Ativo de Conservação e Ecoturismo – Chapada dos Veadeiros (GO)

Está disponível para venda um conjunto excepcional de áreas de conservação privada: as RPPNs Flor do Cerrado II e III, localizadas na região da Chapada dos Veadeiros (GO), uma das paisagens mais icônicas do Cerrado brasileiro.

As duas reservas são contíguas, formando um corredor ecológico contínuo de 1.510 hectares (RPPN III com 1.425 ha + RPPN II com 85 ha).

Trata-se de uma oportunidade singular para pessoas, instituições e fundações comprometidas com a conservação ambiental, o ecoturismo consciente, a pesquisa científica e o desenvolvimento de retiros sustentáveis.

Na imagem de satélite abaixo:

A linha verde demarca a RPPN Flor do Cerrado III;

A linha vermelha delimita a área Águas Cristalinas – RPPN Flor do Cerrado II, localizada na margem esquerda do Córrego das Águas Cristalinas, que recebe água diretamente da nascente principal situada na RPPN III.

Essas duas áreas formam um conjunto ecológico único, com duas nascentes perenes, abundância de água mineral limpa o ano inteiro, e corredores ripários permanentes.

Características Ecológicas e Ambientais

RPPN Flor do Cerrado III – 1.425 ha (linha verde):

Área integralmente coberta por vegetação nativa do Bioma Cerrado;

Composição ecológica aproximada:

Campestre – 55%

Savânica (Cerrado típico) – 30%

Florestal – 15%

106 hectares já mapeados no Plano de Manejo (aprovado pelo ICMBio) como Zona de Visitação e Uso Moderado, permitindo construção e cultivo sustentável.

Plano de Manejo aprovado e em vigor, pronto para parcerias, captação de fundos e desenvolvimento imediato.

Possui nascente de água mineral de alta vazão, perene durante todo o ano, que alimenta dois córregos e atravessa também a RPPN II.

RPPN Flor do Cerrado II – “Águas Cristalinas” (linha vermelha):

85 hectares totais, sendo 74 ha de RPPN reconhecida + 11 ha adicionais fora da zona de reserva,
incluindo a margem esquerda do córrego com abundância de água mineral.

Dentro desta área há um escorrega natural e uma cachoeira de aproximadamente 4 metros, compondo um cenário de rara beleza e potencial turístico.

As duas áreas juntas somam 1.510 hectares de ecossistema contínuo, com duas nascentes e dois córregos de água mineral, ambos nascendo dentro das RPPNs.

Potencial de Uso e Desenvolvimento

As reservas apresentam documentação completa e atualizada, incluindo ICMBio, CAR, CCIR, ITR e georreferenciamento (SIGEF e INCRA).
Graças ao Plano de Manejo já aprovado, o ativo está pronto para operação imediata nas seguintes frentes:

Lodge de Ecoturismo de Luxo – arquitetura de baixo impacto integrada à natureza;

Centro de Pesquisa Científica e Educação Ambiental – com foco em conservação e sustentabilidade;

Projetos REDD+ e Créditos de Carbono – com linha de base e parceiros técnicos já definidos;

Fundos de Preservação e Turismo Regenerativo – elegível a financiamento nacional e internacional;

Retiro espiritual e terapêutico sustentável, integrando propósito, natureza e regeneração.

Compensação Ambiental e Reserva Legal

As RPPNs Flor do Cerrado II & III são altamente adequadas para compensação de passivos ambientais de propriedades rurais no Bioma Cerrado:

Cada hectare preservado pode compensar áreas produtivas deficitárias de Reserva Legal;

Solução juridicamente segura, com grande economia de tempo e custo em comparação à recomposição florestal.

Estrutura Legal e Segurança

RPPNs formalizadas e certificadas;

Georreferenciamento completo (SIGEF/INCRA);

CAR, CCIR e ITR atualizados;

Transação segura e transparente, apta a fundos ESG, investidores qualificados e instituições de conservação.

Vocação Estratégica

Conservação e pesquisa científica

Ecoturismo de luxo e retiros sustentáveis

Projetos REDD+ e créditos de carbono

Compensação ambiental corporativa

Modelos híbridos regenerativos (propósito + rentabilidade)

Trata-se de um ativo de conservação de alta relevância ecológica e estratégica, com toda a documentação pronta e projeto apto a receber investimentos nacionais e internacionais.

Valor R$ 4.530.000,00

Ou vende no mínimo 500ha por R$ 1.900.000,00

Escritura e registro imobiliária

Agende sua visita:

62 99672 9027 (Vivo whatsapp)